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  • 娱乐去澳门开户最新|不动产投资前景,大湾区超过长三角


    来源:匿名   时间:2020-01-09 11:43:32





     从不动产投资角度看,大湾区价值是全国第一的,超过了长三角区域。比较单一城市,大湾区的突出点、性价比也比长三角要高。中小房企上市,从荣耀到自救的手段2018年共有正荣地产、弘阳地产等6家内地房企上市成功,2019年以来已经有中梁控股等5家企业赴港上市,同时还有汇景控股等6家企业已经递交材料,上市状态处于审核中。目前内地房企第三次赴港上市潮已经形成。但是最近在港上市的内房股全部表现平平,估值均处于低位
     

    娱乐去澳门开户最新|不动产投资前景,大湾区超过长三角

    娱乐去澳门开户最新,社科院对明年楼市进行了预判,报告中对北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海等10座城市作出了“一般下跌”预警,同时也对深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波等城市作出了“一般上涨”的预警。总体来讲是北方城市弱,南方城市强。其实楼市收紧、放松政策全部基本同步,但低迷时间长短,复苏时间快慢各不相同。最终市场好坏,除了政策,还有就是城市的基本面,包括经济、人口等等。近几年中国经济重心总体“南移”是大趋势,整体的南强北弱,也造成了这次楼市分化的差距。

    从不动产投资角度看,大湾区价值是全国第一的,超过了长三角区域。大湾区气候更温暖,环境更宜居,空间能力密度更高,价格泡沫更少,人口流入更多,世界级大城市更多,都市圈联动效应更显著。所以,只看城市群,不但看一个城市,大湾区完胜。比较单一城市,大湾区的突出点、性价比也比长三角要高。

    中小房企上市,从荣耀到自救的手段

    2018年共有正荣地产、弘阳地产等6家内地房企上市成功,2019年以来已经有中梁控股等5家企业赴港上市,同时还有汇景控股等6家企业已经递交材料,上市状态处于审核中。目前内地房企第三次赴港上市潮已经形成。但是最近在港上市的内房股全部表现平平,估值均处于低位。可以说这批地产老板的身家,并没有因为上市而有多少实质的提升。而前一段时间香港内房股的热潮,也并没有对近期上市的一批中型房企起到多少推动作用。相反,上市前需要的各种准备工作会使企业“大出血”,既然吃力不讨好为什么还有这么多地产老板争相赴港上市?

    目前房地产行业已经越来越金融化,加上政策对房地产行业融资进行了猛烈的收紧,所以融资已经成为房地产企业的首要任务。过去上市融资事关企业的发展速度,而现在融资事关企业的生存。对民企,中小房企尤其如此。对于在其他路径融资困难的民企,上市后不但能获得一笔资金,而且也能拓宽融资方式,所以就算付出较大的代价也在所不惜。以前上市是一种荣耀,是股东财富放大的手段,现在房企的上市,已经成为自救的手段。

    (本文图片来自网络)


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